Свободное назначение, 87.6м²
Тюмень, ул. Николая Чаплина, д. 113 (1 км до центра)
91 428 у.е.
1 044 у.е./м²
Описание
Изменено: 17.07.25
Помещение свободного назначения площадью 87,6 кв. м расположено на первой линии с отдельным входом, что обеспечивает высокую проходимость и заметность для клиентов. Высота потолков 2,5 метра и продуманная планировка позволяют эффективно организовать торговое, офисное или сервисное пространство. Выделенная электрическая мощность 15 кВт дает возможность использовать профессиональное оборудование без ограничений, включая холодильные установки, POS-системы и офисную технику. Объект находится в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика благодаря соседству с крупными торговыми точками — магазинами «Магнит», «Монетка», супермаркетом «Агрокомплекс», сетью «Красное и Белое» и торговым центром «Арбат». В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта с маршрутами, связывающими район с ключевыми точками города, что обеспечивает постоянный поток посетителей.
Помещение уже приносит стабильный доход от аренды, что подтверждает его коммерческую привлекательность и востребованность среди предпринимателей. Фасад здания оборудован местом для размещения вывески, что усиливает рекламный потенциал локации и способствует привлечению дополнительных клиентов. Состояние объекта позволяет начать эксплуатацию сразу после оформления сделки — проведены все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение и канализацию. Полы выровнены, стены подготовлены под чистовую отделку, что дает возможность адаптировать пространство под конкретный бизнес с минимальными затратами.
Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся банки, аптеки, кафе и службы быта, что повышает удобство для сотрудников и клиентов. Парковочные места вдоль улицы и близость к основным транспортным артериям упрощают логистику для поставщиков и посетителей на личном транспорте. Объект подходит для размещения магазина, салона услуг, офиса, медицинского кабинета или небольшого кафе. Инвестиционная привлекательность локации подтверждается стабильным спросом на коммерческую недвижимость в этом районе и высокой проходимостью, что гарантирует быструю окупаемость бизнеса.
Характеристики
  • Площадь87.6 м²
  • Этаж / Этажность1 из 9
  • АрендаторДа
  • Количество входов1
  • Отдельный входДа
  • Мощность электричества15 кВт
  • ПарковкаОбщественная
  • РемонтЧистовая отделка
  • ПланировкаСвободная
  • Высота потолков2.5 м

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Кравцова Ирина Геннадьевна