Офис, 134.3м²
Москва, ул. Хорошёвское шоссе, д. 1
Хорошёвская
23 мин. (1.5 км)
Беговая
2 мин. (0.1 км)
Улица 1905 года
21 мин. (1.4 км)
356 791 у.е.
2 657 у.е./м²
Описание
Изменено: 21.08.25
Продается офисное помещение площадью 134.3 кв. м, расположенное на цокольном этаже кирпичного пятиэтажного дома 1956 года постройки. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с тремя действующими арендаторами, обеспечивающими стабильный ежемесячный доход в размере 120-135 тысяч рублей. Помещение полностью отремонтировано с заменой всех инженерных коммуникаций, электрики и сантехники. Электроснабжение трехфазное, мощность подключения составляет 15 кВт. Планировка функциональна и включает пять изолированных кабинетов, санузел и душевую. Имеется два входа: отдельный вход со двора с крытым крыльцом и запасной выход через подъезд, существует техническая возможность организации выхода с центральной улицы.
Ключевым преимуществом является исключительная локация: расстояние до станции метро «Беговая» и платформы МЦД составляет всего 200 метров. Здание находится на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком, что повышает его привлекательность для арендаторов. Дом не входит в программу реновации, над объектом расположена нежилая шахматная школа. Фасад здания содержится в хорошем состоянии, прилегающая территория предлагает возможности для бесплатной наземной парковки. Юридический статус объекта прозрачен: один собственник, право собственности получено в 2025 году после выкупа у города. Помещение идеально подходит для инвестора, seeking готовый бизнес с потенциалом к увеличению доходности за счет сдачи двух свободных кабинетов.
Характеристики
  • Площадь134.3 м²
  • Этаж / Этажность-1 из 26
  • Отдельный входДа
  • ПарковкаЕсть
  • РемонтЧистовая отделка
  • ПланировкаКабинетная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Король Ксения Александровна