Office, 134.3m²
Москва, str. Хорошёвское шоссе, house 1
Хорошёвская
23 min. (1.5 km)
Беговая
2 min. (0.1 km)
Улица 1905 года
21 min. (1.4 km)
356 791 у.е.
2 657 у.е./m²
Description
Edited: 21.08.25
Продается офисное помещение площадью 134.3 кв. м, расположенное на цокольном этаже кирпичного пятиэтажного дома 1956 года постройки. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с тремя действующими арендаторами, обеспечивающими стабильный ежемесячный доход в размере 120-135 тысяч рублей. Помещение полностью отремонтировано с заменой всех инженерных коммуникаций, электрики и сантехники. Электроснабжение трехфазное, мощность подключения составляет 15 кВт. Планировка функциональна и включает пять изолированных кабинетов, санузел и душевую. Имеется два входа: отдельный вход со двора с крытым крыльцом и запасной выход через подъезд, существует техническая возможность организации выхода с центральной улицы.
Ключевым преимуществом является исключительная локация: расстояние до станции метро «Беговая» и платформы МЦД составляет всего 200 метров. Здание находится на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком, что повышает его привлекательность для арендаторов. Дом не входит в программу реновации, над объектом расположена нежилая шахматная школа. Фасад здания содержится в хорошем состоянии, прилегающая территория предлагает возможности для бесплатной наземной парковки. Юридический статус объекта прозрачен: один собственник, право собственности получено в 2025 году после выкупа у города. Помещение идеально подходит для инвестора, seeking готовый бизнес с потенциалом к увеличению доходности за счет сдачи двух свободных кабинетов.
Property Details
  • Area134.3 m²
  • Floor / Number of floors-1 out of 26
  • Separate entranceYes
  • ParkingYes
  • RenovationFine finishing
  • LayoutCabinet
Король Ксения Александровна